練馬区で不動産を売る・買うなら練馬高建ネット
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高建ビル
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注文住宅 建築の流れ
| 1 | 土地探し |
| 土地探しでは通勤の便利さ、広さ、眺望、陽当たりなど、希望条件に優先順位をつけることがポイントです。また、土地に関するさまざまな法令・条例等を含む物件の詳細を知ることも大切です。わからないことがありましたら、当社スタッフにお気軽にご相談ください。親身に対応させていただきます。 |
| 2 | プランの検討 |
| 高建住宅の注文住宅は、お客様の自由な想いや夢を実現できるフリープランが特長です。思い描いたプランや、ご家族みんなで考えたプランをぜひお聞かせください。高建住宅の営業、設計士、インテリアコーディネーターが一丸となり、プロの視点からアドバイスさせていただきます。 |
| 3 | 土地購入 |
| 「ここに決めた！」という土地が見つかったら、「不動産購入申込書」にてご購入の申し込みを行います。土地の売買契約時には、「重要事項説明」を宅地建物取引士が行い、該当する土地や、家を建築する際に生じる規制事項・取引条件に関する事柄を買い主の方に把握していただきます。これらの手続きが済んだ後に金融機関への住宅ローン申請を行います。 |
| 4 | 設計打ち合わせ |
| お申し込みが終了した後は、設計士との設計打ち合わせを行います。打ち合わせは、当社専属の設計士とさまざまな住宅設備が整ったショールームで、お客様のご要望を反映させたフリープランをご提案いたします。マイホームづくりではとても重要なパートですので、ご不安な点やご希望を含め、何なりとご相談ください。 |
| 5 | 建物請負契約 |
| お客様（発注者）と高建住宅との間で、建築工事に関する工事代金・建築の内容・期日等のさまざまな約束事を取り決め、契約書を交わします。その後、確認検査機関への建築確認申請を行います。申請については当社が責任をもって行いますので、担当スタッフにお任せください。 |
| 6 | 設備・内部仕様の打ち合わせ |
| 建築確認申請後に、設備・内部仕様の打ち合わせをさまざまな部材がそろうショールームにて行っていただきます。高建住宅の注文住宅は豊富なプラン・素材の中から、お客様の個性やご希望にそったインテリア、部材、テイストをお選びいただくことが可能です。 |
| 7 | 地鎮祭、工事着工、施工管理 |
| 工事の安全を祈願する「地鎮祭」では、吉日を選び、神主さんに敷地を祓い清めてもらいます。「地鎮祭」後は、建設確認済証の受領→基礎工事に着手→上棟→仕上げ工事と段階を踏みます。いずれも当社スタッフが手配・管理いたしますので、ご安心ください。 |
| 8 | 竣工・完了検査 |
| 完成した家を、工事担当者がお客様と一緒に確認いたします。依頼通りの仕様・設備でできあがっているのかの確認とともに、ご自身のプランによって完成したマイホームの素晴らしさを実感してください。また、確認検査機関に工事完了届を提出後、確認検査機関による完了検査が行われ、その後検査済証が交付されます。 |
| 9 | 完成・お引渡し |
| 残代金のお支払い、住宅ローンの建物分の融資実行、施主様への建物の所有権の保存登記および、金融機関の抵当権の追加設定登記等を行います。また、建物のお引き渡しとともに、建物がお客様の所有であることを示す所有権保存登記を行います。お客様がご入居された後も安心の保証システム、アフターサービスのご相談まで､住宅情報館が責任を持って対応させていただきます。 |
